Depois de muito planejamento financeiro você chegou a mais uma conquista e faz muito bem em buscar informação das etapas do financiamento imobiliário CAIXA. A compra de um imóvel seja à vista ou assim, como a maioria das pessoas, financiando-o, exige muita atenção e não tem como fugir da burocracia, porém, você vai descobrir junto com a gente como lidar com ela e descomplicá-la.
Temos como objetivo aqui trazer informação suficiente para esclarecer todas as suas dúvidas e lhe deixar pronto para estar sempre um passo na frente de todas as etapas do seu financiamento imobiliário CAIXA e finalizar com sucesso a aquisição do seu imóvel.
Para você entender melhor as etapas do seu financiamento imobiliário CAIXA vamos listar aqui e depois esclarecer item por item, ok?
Vamos lá!
Etapas do financiamento imobiliário CAIXA:
- Análise de Crédito;
- Engenharia (Avaliação do Imóvel);
- Análise jurídica (Análise de conformidade para concessão efetiva do crédito);
- Contrato (Assinatura da escritura);
- Cartório (Registro do contrato);
- Liberação do Financiamento (Finalização).
Análise de Crédito
Para toda operação de crédito ao consumidor é realizar uma análise de crédito com o objetivo em manter sua saúde financeira saudável e assim não se comprometer mais do que possa vir a pagar. Essa etapa realiza isso e são levados em considerações a renda, perfil do cliente, prazo, rating, restrições cadastrais e etc..
Então se você está ainda se planejando para comprar o seu imóvel evite endividamentos como empréstimo pessoais, financiamento de carro e etc., quanto mais comprometida a sua renda, mas difícil será ter uma aprovação com sucesso.
Salientamos sempre aos nossos clientes que a aprovação nessa etapa não garante a concessão do crédito, ok? O processo de financiamento é composto de várias etapas que você vai entender no decorrer desse artigo.
Engenharia
Com a análise de crédito realizada avançaremos para a fase da vistoria do imóvel onde a vistoria do imóvel é realizada por um arquiteto ou engenheiro. Isso garante a qualidade do imóvel e que o preço negociado esteja dentro do mercado praticado.
E, então, é emitido um laudo da avaliação. Nessa etapa deixamos nossos clientes cientes que o imóvel pode ser negado ou ter seu valor inferior, igual ou superior ao compra e venda podendo ou não inviabilizar a proposta.
Análise jurídica
Com as etapas anteriores concluídas, toda a documentação e formulários necessários são enviados para uma análise também conhecida como conformidade do processo, onde tem como objetivo garantir a segurança da transação e a preservação das partes envolvidas.
Contrato
Agora que a proposta passou pelas suas respectivas etapas de concessão e os requisitos necessários foram cumpridos, o contrato de financiamento imobiliário CAIXA é gerado, formalizando a concessão do financiamento.
No ato da assinatura do contrato, todas as partes envolvidas na negociação estará presente com seus documentos de identificação oficial originais com foto e é realizado o pagamento das taxas referente ao mesmo.
Cartório
O contrato de financiamento imobiliário CAIXA é considerado um instrumento particular de compra e venda que após a sua assinatura é unido com outros documentos necessários e levados ao cartório referente ao seu imóvel para registro após o pagamento do ITBI.
Esse registro tem uma taxa e é importante se informar junto ao cartório da região.
Liberação dos recursos ao vendedor
Na aquisição de imóvel por financiamento imobiliário, não é lavrada a escritura, já que o imóvel permanece alienado à CAIXA até a quitação total do valor financiado, então, dessa forma para garantia de todas as partes o valor do financiamento é liberado ao vendedor após entregue o contrato registrado e sua respectiva ônus reais com o registro do contrato.
Agora você já está pronto para se antecipar as etapas do financiamento. É muito importante que você esteja por dentro da documentação necessária para o financiamento imobiliário CAIXA.
Não deixe de ver se as condições do financiamento como prazo, valor de entrada, valor de prestação e etc., estão dentro do seu planejamento e para isso você pode fazer a simulação no simulador do site da CAIXA.
Nossa equipe atua diretamente em parceria com os gerente da agência em todas as etapas do financiamento imprimindo a agilidade necessária.
Se ainda restou alguma dúvida ou se você precisa de algum suporte, envie-nos por meio do formulário desta página ou entre em contato online clicando em WhatsApp Agora para que possamos ajuda-lo.